Pour être honnête, trouver un appartement / une maison n’est pas une chose si simple qu’il n’y paraît aux Philippines. C’est encore un peu plus compliqué de trouver un bien immobilier à louer qu’à acheter.
Il existe quelques sites d’annonces nationaux parmi lesquels on retrouve :
Sulit
Adpost
Classifiedsph
Mais ils sont peu nombreux et sont malheureusement très peu fournis car peu utilisés par les philippins dans ce domaine. Je vous invite donc à préférer des recherches « locales » au sein des moteurs Google Philippines et Yahoo Philippines, exemples :
« Rent as apartment in Cebu »
« House for rent in Manila »
« Renting in Davao »
…
Vous tomberez normalement sur des sites dédiés à une villes tels que Cebuclassifieds pour Cebu.
Le meilleur moyen reste la recherche « physique », en effet, il est fortement conseillé de définir les quelques barangays (quartier) ou vous souhaiteriez habiter au sein de la ville de votre choix et de vous y rendre.
Une fois sur place, visitez, si vous ne voyez aucune affiche indiquant un bien à vendre ou à louer, commencez à sonner aux portes, après quelques essais infructueux, vous devriez normalement tomber sur quelqu’un qui connait quelqu’un… qui à un appartement ou une maison à louer, cette personne devrait vraisemblablement vous donner un moyen de contacter l’intéressé.
Cette démarche n’est pas très commune en Occident, mais ici, c’est vraiment le moyen de plus efficace de trouver, je vous l’assure.
Si vous le pouvez, demandez à un(e) philippin(e) de faire cette recherche pour vous, non pas par fainéantise, mais parce que la façon de négocier ici n’est pas la même s’ils sont en face d’un blanc ou d’un pinoy (une pinay).
En cas d’achat de bien immobilier, assurez-vous que votre interlocuteur est bien le propriétaire du bien et qu’il n’y a aucun gage ni aucune hypothèque dessus auprès de la mairie. C’est très important et cela peut vous éviter de nombreuses déconvenues.
Salut.
Comment s’assurer que l’interlocuteur est bien le propriétaire?
Il faut se renseigner auprès des administrations, mairie et barangays, au service : « Register of Deeds ». Après, la démarche a plus ou moins de succès et prend plus ou moins de temps selon la
corruptionbonne volonté de votre interlocuteur. Une fois le document sous les yeux, vérifiez bien qu’il n’y a pas d’hypothèque sur le bien immobilier.Je ferai un article prochainement sur ce sujet, je n’ai pas encore toutes les informations nécessaires pour le moment.
Merci pour ta réponse rapide. Ça donne déjà une idée
J’attends avec plaisir ton futur article.
Bonne salutations.
Je pense qu’il est important de précisé (je ne pense pas l’avoir vu sur votre site que je viens de découvrir) que seuls les philippins nés aux Philippines peuvent avoir de la terre. Donc, lorsque l’on achète une maison, il faut forcément avoir une concession sur le lot, même si la maison vous appartiendra.
Je ne vis pas là bas (pas encore si tout va bien), mais je me suis renseigné.
Oui stefv, en effet, je viens d’ailleurs d’en acheter un au nom de ma future femme. Je compte écrire un article plus complet (un de ces jours
) sur l’achat d’un terrain.
Comment peut-on être propriétaire d’un bien immobilier ( maison ) si le terrain ne vous appartient pas ?
C’est la subtilité Marcandré… Ce sont juste des mots, ça n’a aucune valeur bien entendu.
D’après ce que j’ai compris on peut posséder la terre une fois marié à un(e) philippin(e), mais je dois vérifier ça.